專家指點迷津 年輕人應該這樣來買房

年輕人面對房價高漲,常哭喊買不起房,實際上每個縣市的民眾薪資收入不一,再加上房價差距懸殊、房價修正速度緩慢,購屋似乎成為現代年輕人的負擔來源。現代人更貪圖租房比買房來得方便,尤其不想面對每個月的貸款壓

專家指點迷津 年輕人應該這樣來買房

記者許凱婷/台北報導
2017.06.19 / 14:02

年輕人面對房價高漲,常哭喊買不起房,實際上每個縣市的民眾薪資收入不一,再加上房價差距懸殊、房價修正速度緩慢,購屋似乎成為現代年輕人的負擔來源。現代人更貪圖租房比買房來得方便,尤其不想面對每個月的貸款壓力,但實際上日子過得雖然輕鬆,錢卻慢慢流失,尤其租房更是將未來的投資都獻給房東,實際上要做個聰明的「人生贏家」,就該在年輕時做好買房的投資打算,拋卻廣告或是部落客灌輸給你的國外旅遊,或是吃喝玩樂的小確幸,用小錢堆積成大錢,為自己的人生做出最正確的投資。

中信房屋中壢中山加盟店經理游禎敏提到,對於要步入婚姻的年輕人,在共組小家庭的人生階段,可以由鄰近的二、三線城市,做為首購房屋的地點,像是中壢地區,只要自備頭期款50~70萬,貸款250萬元,即可購入兩房含車位、屋齡20年的電梯房,尤其年輕人在工作穩定後,更可將買房當成固定投資,從小坪數的房屋入手,等到將來薪水更高,手頭更闊綽後,更可以為生養小孩或老年生活打算,換到大坪數及相對方便的地點。

游禎敏更建議最好找人口數還在增加,交通建設也還在擴增的新興地區,由於人口眾多、需求量較大,加上交通建設的區域優勢,例如高鐵或是機場快捷,未來若要換房子,脫手也較容易,尤其房價更易看漲。

年輕人要買房,最好要準備房屋總金額的三成自備款,貸款的金額不要超過房屋總價七成,以免還貸款的時候,容易背負較大的經濟壓力。而每個月支付的房貸金額,也不要超過個人或家庭月收入的三分之一,這樣在付房貸之餘,才不會影響原本的生活品質。

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